Pertanyaan:


“Bagaimana caranya punya rumah di daerah Kuningan, Jakarta Selatan?

Kira-kira harga rumah itu 25 Miliar Rupiah.

Saya sekarang berusia 28 tahun. Maunya rumah itu bisa saya miliki sebelum umur 30 tahun ya Mbak. Thank you.”

Gio – Cibubur



Jawaban:


Halo Gio,

Beli rumah itu pakai uang, bukan pakai daun.

Jadi untuk rumah seharga Rp25.000.000.000 (silakan hitung jumlah angka nolnya ya!) tentu ada jawaban finansial dan juga jawaban non finansial.


Jawaban finansial

Sebagian besar orang membeli rumah dengan menggunakan kredit bank. Biasanya perlu DP (down payment) dulu. Jika besaran DP adalah 30%, maka kamu membutuhkan DP sebesar Rp7.500.000.000.

Selanjutnya kamu perlu menyiapkan diri untuk mengajukan aplikasi kredit ke bank dengan plafon kredit sebesar Rp17.500.000.000. Cicilan bulanan yang harus kamu siapkan, untuk kredit 20 tahun dengan bunga 9% per tahun adalah sebesar Rp157.452.100 per bulan.

Ok untuk bisa melakukan kredit seperti ini, penghasilan kamu kemungkinan besar perlu sebesar Rp 450.000.000 per bulan.


Jawaban non finansial


Rumah sebesar itu bisa kamu segera miliki tanpa jalur finansial. Jalur seperti apa? Ada lho. Jalur warisan, jalur pernikahan atau jalur memiliki bisnis besar. Coba perhatikan siapa saja yang tinggal di area Kuningan, Jakarta Selatan itu. Apakah ada yang umurnya belum 30 tahun? Kalau ada, kira-kira mereka menempati rumah tersebut lewat jalur finansial atau non finansial? Gak perlu iri kan. Semua orang punya rejeki masing-masing, yang datang dengan konsekuensi dan tanggung jawabnya sendiri.

photo credit: pectator

Jadi sekarang harus bagaimana?

Mari bekerja dengan rejeki yang sudah ada dulu. Perhatikan berapa banyak yang bisa kamu tabungkan – baik dari penghasilan bulanan maupun tahunan – untuk jadi DP. Mulai survey juga dengan perhitungan DP yang kamu miliki, rumah seperti apa yang mampu kamu beli dengan kas bertahap atau kredit bank. Pembelian rumah pertama ini mungkin belum sampai nilai Rp7.500.000.000. Tapi kalau kamu jual rumah ini di kemudian hari, mungkin saja bisa jadi DP untuk rumah berikut yang nilainya Rp25.000.000.000.

Selanjutnya meningkatkan penghasilan. Kalau sudah punya DP Rp7.500.000.000 tetap saja cicilan bulanannya akan berat. Berarti kamu perlu meningkatkan karir sebagai karyawan atau membesarkan bisnis jika kamu pemilik bisnis! Saat penghasilanmu meningkat dengan signifikan, baru kamu masuk ke dalam kelas orang yang mampu beli rumah senilai Rp25.000.000.000. Saya yakin ini perlu mindset yang sangat beda ya!


Ok hampir gak mungkin dong beli rumah Rp25.000.000.000 sebelum umur 30 tahun?

Gak ada yang gak mungkin.

Ambisius? Boleh dong.

Cita-cita setinggi langit? Boleh dong.

Tapi kalau mau jujur, mari berkaca juga. Apakah kita sudah pantas untuk berhadapan dengan tanggung jawab membeli rumah seharga Rp25.000.000.000 sebelum umur 30 tahun?

Tercapai atau tidak, semoga kamu tetap bahagia!


~Ligwina~

Founder / CEO QM Financial dan Plan.id

Managing Editor Moola.id


For-Moola ini adalah kolom khusus Ligwina Hananto. Kamu juga bisa mengajukan pertanyaan keuangan melalui email: hello@moola.id.

For-Moola is POWERED by Plan.id.


Write for Us!

Kamu baru saja membaca artikel "Mimpi Punya Rumah 25 Miliar? Begini Caranya Punya Rumah Seharga 25 Milyar Sebelum Usia 30 Tahun!". Kamu punya cerita yang ingin dibagikan juga?

Tulis ceritamu di sini !